Hausverwaltung

Was bietet die professionelle Hausverwaltung durch Titze Consulting?

Gerne übernehmen wir die alltäglichen Arbeiten der Hausverwaltung.

Dabei erfolgt die Preisbildung immer individuell, da sich der Verwaltungsaufwand teils erheblich unterscheidet. Außerdem haben Sie bei der Hausverwaltung durch uns immer die Wahl, welche konkreten Aufgaben Sie uns überlassen möchten. Die Immobilienverwaltung bieten wir für Objekte im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen, an. Dort sind wir auch sehr schnell vor Ort, falls es technische Pannen oder Probleme mit der Einhaltung der vertraglichen Pflichten oder der Hausordnungen geben sollte.

Welche Optionen können Sie bei der Hausverwaltung wählen?

Ihr Optionsrecht reicht von der Miet- und Betriebskostenbuchhaltung, über die Erstellung von Mietverträgen und Übergabeprotokollen,  bis hin zur technischen Gebäudeüberwachung. Die technische Hausverwaltung schließt die Einhaltung der Wartungs- und Prüfintervalle, beispielsweise für Aufzüge und Heizungen mit ein. Wir prüfen auf Wunsch auch Ihren Betriebskostenbenchmark und unterstützen Sie, diesen zu optimieren.

Selbstverständlich können wir für Sie auch die Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen erstellen sowie etwaige Anpassungen der Vorauszahlungen für die Betriebskosten bzw. das Hausgeld in Ihrem Auftrag übernehmen. Außerdem kann Ihnen unsere Objektbuchhaltung die Daten liefern, die Sie für Ihre Steuererklärung benötigen. Durch unsere engen und langjährigen Kooperationen können wir Ihnen  außerdem erfahrene Steuerberater  vermitteln, die dafür Sorge tragen, dass Sie so wenig Geld wie möglich aus Ihrer Immobilienrendite an den Fiskus abgeben müssen.

Zur Hausverwaltung gehört außerdem das Forderungsmanagement

Wir überwachen bei der Immobilienverwaltung die pünktliche Zahlung der Miete oder Pacht.

Erteilen Sie uns hierzu die Vollmacht zur Einziehung der Miete, können wir Ihnen eine weitere Aufgabe abnehmen.

Säumige Mieter und Pächter werden von uns umgehend angemahnt, jeder Zahlungsverzug wird dokumentiert. Sind Abmahnungen aufgrund anderer Vertragsverletzungen notwendig, können wir Sie auch hierbei unterstützen. Egal ob Sie außergerichtliche Hilfe im Rahmen einer fristlosen Kündigung benötigen, oder aber zeitnahe Unterstützung bei der Rechtsdurchsetzung, wie einer Räumungsklage. Sie können sich jederzeit  an die Fachanwälte für Immobilienrecht wenden, die zu unseren ständigen Kooperationspartnern zählen.